Verantwortlicher und Kontakt
Igor Jamstechin – ImmoFinanz
Einzelunternehmen
Ernst-Lemmer-Str. 25
35041 Marburg / Wehrda
Deutschland
Für allgemeine Anfragen und Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns unter immo-finanz@arcor.de. An diese Adresse können Sie auch Anträge zur Ausübung Ihrer Datenschutzrechte richten.
Bereitstellung der Website und Hosting
Wir stellen diese Website bereit, um über unsere Angebote zu informieren und eine Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Beim Aufruf werden technische Verbindungsdaten verarbeitet, die für die Übertragung der angeforderten Seiten und Dateien erforderlich sind. Dazu gehören insbesondere die IP-Adresse und die angeforderte Ressource.
Die technische Bereitstellung erfolgt auf einem Server im Hostingnetzwerk der Hetzner Online GmbH.
Rechtsgrundlage für den erforderlichen technischen Betrieb ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der zuverlässigen, sicheren und bedarfsgerechten Bereitstellung der Website.
Serverprotokolle und Betriebssicherheit
Technische Verbindungsdaten können zur Erkennung von Fehlern und zur Abwehr von Missbrauch in Serverprotokollen verarbeitet werden. Solche Protokolle dienen dazu, Störungen zu untersuchen und die Funktionsfähigkeit und Sicherheit des Angebots zu erhalten.
Soweit diese Verarbeitung zur Absicherung des Betriebs erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in der Erkennung und Abwehr technischer Störungen und unberechtigter Zugriffe. Für die Speicherdauer gelten die im Abschnitt „Aufbewahrung und Löschung“ beschriebenen Grundsätze.
Kontaktformular und Bearbeitung von Anfragen
Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, übermitteln Sie uns Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Nachricht. Diese Angaben sind für die Nutzung des Formulars erforderlich. Alternativ können Sie uns direkt per E-Mail kontaktieren. Bitte übermitteln Sie keine nicht angeforderten vertraulichen Unterlagen oder besonderen Kategorien personenbezogener Daten. Das Formular bietet keinen Datei-Upload.
Die Eingaben werden auf dem Server geprüft. Eine angenommene Anfrage wird zunächst in der CMS-Datenbank gespeichert. Danach wird eine E-Mail-Benachrichtigung angestoßen. Auch bei einem Fehler oder unklaren Ergebnis der E-Mail-Übermittlung bleibt die gespeicherte Anfrage im CMS erhalten. Die Bestätigung auf der Website bedeutet, dass die Anfrage aufgenommen wurde; sie garantiert weder die endgültige E-Mail-Zustellung noch eine bereits erfolgte persönliche Bearbeitung.
Wir verwenden Ihre Angaben, um Ihr Anliegen zu bearbeiten und Ihnen zu antworten. Im CMS werden außerdem die Sprache, Eingangs- und Änderungszeiten, der Bearbeitungsstatus sowie gegebenenfalls interne Bearbeitungsnotizen und technische Informationen zur Verarbeitung erfasst. Der Zugriff auf die Anfrageverwaltung ist technisch auf Administratoren beschränkt.
Soweit Ihre Anfrage der Vorbereitung oder Durchführung eines Vertrags dient und die Verarbeitung dafür erforderlich ist, ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO die Rechtsgrundlage. Für sonstige Anfragen stützen wir die erforderliche Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt darin, an uns gerichtete Anliegen sachgerecht zu bearbeiten und zu beantworten.
E-Mail-Benachrichtigungen und Maildienst
Für die technische Übermittlung der Benachrichtigungen wird der Maildienst United Domains verwendet. Die Benachrichtigung wird von contact@ifmar.de an das zentrale Postfach immo-finanz@arcor.de übermittelt. Sie enthält den Nachrichtentext; Ihr Name und Ihre E-Mail-Adresse werden als Kontakt für eine Antwort verwendet.
Die Speicherung im CMS und die Verarbeitung in den beteiligten Maildiensten sind voneinander zu unterscheiden. Ein fehlgeschlagener oder unklarer Benachrichtigungsversuch führt nicht automatisch zu einer erneuten Versendung. Die Kontaktfunktion sendet Ihre Nachricht nicht zur KI-Übersetzung.
Die Verarbeitung dient derselben Bearbeitung Ihres Anliegens wie im Abschnitt „Kontaktformular und Bearbeitung von Anfragen“. Die dort erläuterte Rechtsgrundlage richtet sich nach dem jeweiligen Zweck Ihrer Anfrage. Für die Aufbewahrung von E-Mails gelten die Grundsätze aus dem Abschnitt „Aufbewahrung und Löschung“.
Sicherheitsmaßnahmen und Missbrauchsschutz
Zum Schutz des Formulars verwenden wir Eingabe- und Größenprüfungen, Schutzmechanismen gegen fremde Formularübermittlungen und automatisierten Spam sowie eine Begrenzung der Anzahl von Übermittlungsversuchen. Zeitlich begrenzte Übermittlungstoken und technische Kennungen helfen, wiederholte Übermittlungen derselben Anfrage kontrolliert zu behandeln.
Für die Häufigkeitsbegrenzung werden unter anderem täglich wechselnde, aus der IP-Adresse abgeleitete technische Schlüssel und Zähler verarbeitet. Die Anfragetabelle speichert keine eigene rohe Besucher-IP. Das schließt eine Verarbeitung von IP-Adressen in Serverprotokollen nicht aus. Die URL einer Empfangsbestätigung kann vorübergehend einen technischen Übermittlungstoken enthalten.
Rechtsgrundlage für die erforderliche Missbrauchsabwehr ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im Schutz der Website, der Anfragebearbeitung und der beteiligten Systeme vor unberechtigten oder wiederholten Übermittlungen.
Aufbewahrung und Löschung
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie sie für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich sind oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten beziehungsweise andere zulässige Aufbewahrungsgründe bestehen.
Bei gewöhnlichen Kontaktanfragen ist insbesondere maßgeblich, ob das Anliegen abschließend bearbeitet wurde und noch Rückfragen oder offene Vorgänge bestehen. Werden aus einer Anfrage aufbewahrungspflichtige Geschäftsunterlagen, gelten für diese Unterlagen die jeweils tatsächlich einschlägigen gesetzlichen Fristen. Soweit eine gesetzliche Aufbewahrung vorgeschrieben ist, beruht sie auf Art. 6 Abs. 1 Buchst. c DSGVO. Eine darüber hinaus erforderliche Aufbewahrung zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen ist gesondert zu beurteilen.
Im CMS ist eine bestätigte manuelle Löschung durch Administratoren vorgesehen. Dabei werden Name, E-Mail-Adresse, Nachricht, interne Notiz und Sprache aus dem Anfragedatensatz entfernt. Technische Restinformationen, darunter Kennung, Token-Hash, Zeit- und Löschinformationen, sowie datensparsame Audit-Einträge bleiben getrennt vom Nachrichteninhalt erhalten. Sie dienen dem Schutz vor erneuter Verarbeitung derselben Übermittlung und der Nachvollziehbarkeit von Verwaltungsvorgängen; auch für sie gilt der Grundsatz der erforderlichen und zweckgebundenen Aufbewahrung.
Die CMS-Löschung löscht nicht automatisch E-Mails in Postfächern oder bereits vorhandene Sicherungskopien. Diese Speicherorte müssen nach ihren jeweiligen Zwecken und Aufbewahrungsanforderungen getrennt berücksichtigt werden. Eine automatische Löschung aller Anfragen nach zwölf Monaten ist nicht eingerichtet.
Cookies, Browserspeicher und Sprachwahl
Die öffentliche Website legt für gewöhnliche Seitenaufrufe keine CMS-Besuchersitzung an. Die hier beschriebenen öffentlichen Funktionen verwenden keine Analyse- oder Marketingdienste.
Mit dem manuellen Sprachumschalter können Sie eine verfügbare deutsche oder russische Fassung aufrufen. Der automatische Sprachhinweis berücksichtigt zusätzlich die vom Browser bereitgestellten Sprachpräferenzen, um eine passende vorhandene Sprachfassung vorzuschlagen. Eine automatische Umleitung erfolgt nicht.
Der Sprachhinweis legt keine Cookies und keine Einträge in Local Storage oder Session Storage an. Wenn Sie ihn schließen, bleibt er nur innerhalb der aktuellen Seitenansicht ausgeblendet. Bei einem späteren vollständigen Seitenaufruf kann er erneut erscheinen.
Geschützter CMS-Verwaltungsbereich
Der Verwaltungsbereich ist ausschließlich für berechtigte Bearbeiter vorgesehen. Er verwendet das Sitzungscookie IFMAR_CMS_SID und serverseitige Sitzungsdaten für die Anmeldung und den Zugriffsschutz. Sitzungen werden auf Inaktivität geprüft. Im Verwaltungsbereich werden außerdem Einstellungen zur Oberflächensprache, Seitenleiste und zu Einstiegshinweisen im Local Storage gespeichert. Diese Einstellungen sind von der öffentlichen Sprachwahl zu unterscheiden.
Anmelde-, Konto- und Auditdaten dienen der sicheren Verwaltung und der Nachvollziehbarkeit berechtigter Änderungen. Rechtsgrundlage für die erforderliche Zugriffs- und Sicherheitsverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt im Schutz der Verwaltungsfunktionen und der darin verarbeiteten Daten. Die datenschutzrechtliche Bewertung von Browserzugriffen ist von dieser Rechtsgrundlage zu trennen.
Finanzierungsrechner, Medien und Schriftarten
Der Finanzierungsrechner ist eine aktive Orientierungshilfe. Die eingegebenen Werte werden im Browser berechnet. Der Rechner übermittelt diese Werte nicht an einen eigenen Rechen- oder Analysedienst und speichert sie nicht in der CMS-Datenbank. Das Ergebnis ist keine verbindliche Finanzierungsentscheidung. Allgemeine technische Datenverarbeitungen beim Websiteaufruf bleiben davon unberührt.
Die verwendeten Schriftarten, Bilder sowie freigegebenen Video- und Untertiteldateien werden von der eigenen Website ausgeliefert. Für diese Darstellung werden keine externen Schrift- oder Videoplayerdienste eingebunden.
Externe Links, WhatsApp und Telegram
Auf der Website finden Sie Links zu externen Angeboten, darunter WhatsApp und Telegram. Die zugehörigen Icons werden lokal bereitgestellt; für die Verlinkung werden keine eingebetteten Messenger-Chats oder SDKs geladen.
Wenn Sie einem externen Link folgen, verlassen Sie unsere Website und rufen das Angebot des jeweiligen Anbieters auf. Für dessen Verarbeitung gelten die Datenschutzinformationen des betreffenden Dienstes. Wenn Sie einen Messenger zur Kontaktaufnahme verwenden, richten sich Art und Umfang der Verarbeitung auch nach dem gewählten Dienst. Bitte senden Sie darüber keine nicht angeforderten sensiblen Unterlagen.
Ihre Datenschutzrechte
Unter den gesetzlichen Voraussetzungen haben Sie das Recht auf Auskunft über Ihre personenbezogenen Daten, Berichtigung unrichtiger Daten, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit. Umfang und Voraussetzungen dieser Rechte richten sich insbesondere nach Art. 15 bis 20 DSGVO.
Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.
Werden Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO verarbeitet, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch einlegen. Die Verarbeitung wird dann nicht fortgeführt, sofern nicht zwingende schutzwürdige Gründe nachgewiesen werden, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen dient. Gegen eine Verarbeitung für Direktwerbung können Sie jederzeit Widerspruch einlegen.
Bitte richten Sie Ihr Anliegen an immo-finanz@arcor.de.
Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren. Insbesondere können Sie sich an die Behörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des vermuteten Verstoßes wenden.
In Hessen ist dies der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit. Informationen und einen Beschwerdeweg finden Sie auf datenschutz.hessen.de (öffnet in neuem Fenster). Ihr Beschwerderecht ist nicht auf diese Behörde beschränkt.
Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung
Änderungen an Funktionen oder Verarbeitungsvorgängen können eine Anpassung dieser Informationen erforderlich machen. Die jeweils veröffentlichte Fassung informiert über die beschriebenen Verarbeitungen.
Stand: 27. Oktober 2026.